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深夜万达投资论(末尾附万达消费中奖名单)

来源:中保康联人寿保险有限公司  2016-12-30 09:40
导读: 从古至今,投资都是聪明人的游戏。经历过去年股市暴涨暴跌之后,人民币走完了对美元的升值大周期,开始进入贬值周期。截至今年10月,人民币对美元中间价跌破6.77,月内第七次触六年最


深夜万达投资论(末尾附万达消费中奖名单)

 
  从古至今,投资都是聪明人的游戏。经历过去年股市暴涨暴跌之后,人民币走完了对美元的升值大周期,开始进入贬值周期。截至今年10月,人民币对美元中间价跌破6.77,月内第七次触六年最低。
  另一方面,中国楼市进入了“下半场”。然而,就当中国投资人开始瞄准国外楼市市场时,今年8月19日,胡润研究院发布了最新全球华人富豪榜,掌控着中国商业地产帝国的大陆首富王健林,首次超过李嘉诚成为全球华人首富。
  我们两组数据给出了我们很大的警醒,一方面,在人民币贬值及贬值压力持续增大的预期下,您的资产应该如何做到保值,甚至增值?另一方面,2016年我们如何在资本市场的混沌中,突出重围?
  我们"我们应该相信什么?“成为涉足资本市场的企业家和投资者们,最为关心的问题。
  你应该懂得合理的资产配置
  我们为了更直观地了解日常投资渠道的近况,第三方调查了三种常见投资类型进行分析:
  我们投资股票——风险高,有阶段性高回报。无法否认的是,中国证券市场体制尚不完善,导致黑庄、老鼠仓泛滥,去年到今年股市尤为震荡,2015年上证指数的最高点是5178.19点,但2018年一度跌破3000点(2016/8/5上证指数2976.70点),将近一半的资金蒸发,100万放进去,剩下60万,这就是中国的股市起伏不定的现状。
  我们银行存款——收益率低但安全性高,随着CPI(居民消费者价格指数)增幅超过了3%,中国的负利率时代已经来临。CPI的增幅,直接伴随着物价的不断上扬,通货膨胀率也越来越高,存在银行里的资金会越发缩水。
  我们投资收藏品——小众化且收益与风险不确定,又面临高入行风险,受骗风险大等不确定因素。反观房地产市场,却一直保持稳定的上涨态势,稳定增值。
  我们而在住宅产品单价与商业产品单价逐渐拉平,甚至泡沫反超的今天,未来租金开始成为投资置业者衡量产品价值预期的标准之一时,投资商铺开始成为最优资产配置的选择之一。
  投铺,保障资金安全及强流动性
  我们优质的商铺,投资安全,既可以自主经营也可对外租赁,拥有好地段的商铺投资则更为安全。市场上优质商铺的投资回报和一般商铺的租金要相差几倍、甚至超过10倍,而普通住宅的出租回报相对微弱,基本都要靠房产的升值实现高回报。相对住宅,商铺不仅拥有不限购的优势,而且买卖周期相对较短,还可以通过抵押随时变现,有效保障投资者资金的快速流转。
  我们众所周知,集中的居民小区和交通主干道是养铺的最佳环境,所以在商铺投资中,大部分人钟爱社区商铺,它们风险性低、投资回报相对较高,成为站在利润风口上的“高级动物”。
  强持续,不止双收益
  我们商铺作为一个稳定的投资产品,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这部分现金流可以作为投资者的子女教育费用,也可以作为稳定的养老和旅游基金,为全家提供保障,解决了很多投资者的后顾之忧。
  我们优质的商铺,因其稀有性会随着商圈的发展成熟不断升值,一般住宅所遇到的折旧问题不会出现在商铺的价格计算上,反而时间越长的“熟铺”,价值就越是可观。投资商铺拥有双重收益优势:
  我们一方面,房租(商铺的高昂租金,每年为铺主带来的经济效益十分可观);另一方面,商铺也在不断增值。随着所在地周边区域的发展以及商圈的不断成熟,物价的不断上涨,通货膨胀越来越明显,货币贬值找不到其他对冲的方式,而只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。
  好交通,才有好价值
  我们在地产投资领域,有一句至理名言叫做“房价跟着干道涨”这些城市交通主干道,除了担负起城市动脉的重任外,更是一笔巨大的商业财富。主干道带来的车流、人流,从另一方面看代表着高昂的租金和沿线物业大跨度的升值,而价值最大化的主干道物业,价格也最高!
  我们如果您选择的商铺恰好在城市的关键地带或是承载了一定重要商务功能的新城地区,周边交通条件出色、人群到达性强,公路、环路等形成的快速商务出行通道,在很大程度上会提升商业的市场吸引力,增配项目的附加值,经营收益与增值潜力将不可估量。
  背靠大树好乘凉,投资买铺选万达
  我们作为全球规模最大的不动产企业——万达商业,截至2016年12月10日,已在全国开业173座万达广场。它拥有全国一流的商业规划研究院、全国性的商业地产建设和管理团队,形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。无论从前期勘测、体量规模、地段选择、后期招商、市场运营等等层面,可以说,万达广场座座火爆,铺铺鎏金。万达每到一处,都能在当地掀起一股投资热潮,造就无数财富神话,市场上才有了“投资跟着万达走,买铺就买万达铺”的口号。
  万达铺,三四五线城市的一致青睐
  我们无法否认,一二线城市对于万达商铺的市场认可度极高,一轮又一轮的投资热潮已成事实。那么,对于三四五线城市来说,万达铺为什么获得了投资者们的一致青睐呢?
  我们我国三四五线城市的体量往往很小,人口基数少,人们娱乐生活匮乏,仅有的娱乐生活停留在地区传统的民间活动上,导致这里的商业氛围不够成熟。很难想象,在万达广场没有到达三四五线城市前,新兴购物与新兴娱乐生活只能是网络或电视上的新闻。
  我们在万达广场成功进入三四五线城市后,所带来的品牌商家严格意义上来讲都是这里的第一家,例如星巴克、麦当劳、必胜客、KFC、大玩家等。作为万达旗下的文化品牌,万达影城堪称三四五线城市首家拥有IMAX的一流院线,这是毫不夸张的。所以说,万达广场,真正地改变了三四五线城市人们的生活方式、消费方式以及娱乐方式。另外,万达广场对于三四五线城市周边的辐射力很强,每到开业,就会吸引很多外市区县的消费者,人气高涨。同时,万达广场所配建的公寓、大商业的业主们、租客们,也都是万达金街商铺的消费者。因其距离和时间上的便利性,使得他们对万达商铺养成了良好消费习惯和忠诚度,日渐形成了一股强劲的消费力量。以上种种,都是三四五线城市一直青睐万达铺的真实原因。
  买铺就买万达铺,智者从来如此
  我们有这样一组真实数据,印证着万达的财富神话,也让众多投资者从中获益,赚得盆满钵满:青岛台东万达广场2002年商铺售价1.5万元/㎡,2014年涨到20万元/㎡,涨幅达1233%;武汉江汉路万达广场2004年商铺售价3.5万元 /㎡,2013年涨到12万元/㎡,涨幅达243%;上海五角场万达广场2008年商铺售价2万元/㎡,2013年涨到15万元/㎡,涨幅650%;无锡滨湖万达广场2010年商铺1.8万元/㎡,2013年涨到2.8万元/㎡,涨幅56%。涨幅如此之高,让业界叹为观止,让投资者叹为观止。远高于同类产品的收益率,让万达商铺成为了投资客争相效仿的目标。“投资跟着万达走,买铺就买万达铺”已经成为商铺投资业内公认的不二法则。
  依托大商业,无缝衔接百万消费人潮
  我们对于商铺而言,实现客流的全面到达是保值、增值的前提保障。拥有众多国内外一线品牌联盟助阵的万达大商业,前期的招商工作非常讲求“效率”二字,在短时间内保障各主力店、次主力店全面进场装修,保障商场的满场开业。目前,万达IMAX影城、大玩家超乐场、宝贝王等主力店几乎是万达大商业的标配模式,其中万达IMAX影城是亚洲排名第一院线、大玩家超乐场是各年龄段都十分喜欢的娱乐集结地、宝贝王是中国创新型动漫主题亲子乐园......可以说,每一座万达广场,都是全业态、全龄层覆盖的大型商业综合体,是集“吃、喝、玩、乐、购”一站式都会生活体验于一座的享受圣地。而万达金街正是享受着万达大商业带来的无穷利好,海量人群、品牌商圈、消费氛围……成就永不落幕的消费盛宴,成就财富投资的旺铺神话,增值潜力不容小视。
  我们值得一提的是,遂宁万达广场12月收官钜惠,你只需要首付35万(起),就能买下金街现铺,稳当翘脚老板,从此过上幸福无忧的生活!前面道理已经讲清楚了,你还等什么?明天就行动吧!
  另外,万达传奇影业携张艺谋导演即将推出的岁末大片《长城》将于12月16日上映。这部电影汇聚了国内外诸多一线大腕,有马特·达蒙、刘德华、景甜、鹿晗等等,讲述了一段中外勇士联手在长城抗击恐怖掠食生物的故事。
  我们作为中国人,长城,自古以来就是我国文化、政治、军事、民族精神的象征。在这个全新的时代,越来越多的国际化元素也在长城上得以融合,那么将来,它也会被赋予全新的“保卫财富”的含义吗?就让我们拭目以待。
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  12.8-12.10参加遂宁万达十店
  消费中奖名单公布
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  备注:不能代领、不能延期、过期作废
  遂宁万达十店福利
  凡是12.15前在万达(胖哥俩、必胜客、烤匠、箸地·日本料理、麦当劳、大玩家、kfc、好利来、大通冰室、澳洲肥牛)消费~无论消费多少,只要将消费小票拍照上传至“遂宁万达”公众号,并附上您的电话+姓名,即有50%概率获得一张“长城”电影票!!!
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